房贷通-房贷计算器

--- **1. 问题：不清楚如何选择贷款类型（商业贷款、公积金贷款、组合贷款）** **解决方式**：在首页或功能入口处添加“贷款类型说明”引导页，用简明语言解释三种贷款的区别，并结合用户所在城市政策提供推荐选项。同时设置“智能推荐”按钮，根据用户输入的公积金缴存情况自动建议合适类型。 --- **2. 问题：对输入参数如“贷款金额”“年利率”“贷款年限”理解不清** **解决方式**：在每个输入框旁添加“i”图标，点击后弹出通俗解释和示例（如：“贷款金额 = 房价 - 首付款”），并支持自动计算推导（例如输入房价和首付比例，自动算出贷款金额）。 --- **3. 问题：不知道当前的贷款利率是多少，影响计算准确性** **解决方式**：内置“利率参考”功能，提供近期主流银行的商贷和公积金贷款基准利率范围，并支持按城市筛选，用户可一键导入参考值，也可手动修改。 --- **4. 问题：提前还款测算功能操作复杂，不知如何填写提前还款时间和金额** **解决方式**：设计分步引导流程，先让用户完成基础贷款设置，再进入“提前还款”模块，提供“模拟提前还款”模板（如“第3年还10万元”），并附带案例演示。 --- **5. 问题：贷款方案对比功能不会使用，无法添加多个方案进行比较** **解决方式**：在“方案对比”页面增加“+新增方案”按钮，并提供预设模板（如“等额本息 vs 等额本金”），支持复制已有方案快速调整参数，界面以并列卡片形式清晰展示差异。 --- **6. 问题：税费计算结果看不懂，不清楚契税、个税的计算依据** **解决方式**：在税费计算结果下方显示计算公式和政策来源（如“首套房90㎡以下契税1%”），并标注“此为参考值，实际以当地税务部门为准”，避免误导。 --- **7. 问题：输入信息后无反应或计算结果异常** **解决方式**：增加前端校验机制，当输入为空、格式错误（如字母输入到数字框）时，实时提示“请输入有效数值”；计算失败时显示友好错误提示，如“请检查贷款金额是否大于0”。 --- **8. 问题：界面功能太多，找不到想要的计算工具** **解决方式**：优化首页布局，采用大图标+文字分类导航（如“开始计算房贷”“对比贷款方案”“测算提前还款”），并设置“新手引导动效”，首次使用时